ハワイ不動産仕組みと流れ

ハワイで不動産を所有する理由は色々考えられます。
　● 投資として
　● 別荘として
　● リタイアメント
　● お子様の留学
　● ビジネス　(起業)
　● 企業の福利厚生施設として

ハワイプレミエール不動産ではクライアントの皆様の条件に合った物件を探す為に、まずしっかりとニーズを把握する事から始めます。物件購入前に予算、用途、所有形態も含めて、協議させて頂きます。ハワイの市場、その動向もご説明した上で、物件の検索、調査に進みます。

ハワイ不動産取引の仕組み

-不動産エージェント（代理人）

買主（バイヤー）、売主（セラー）の双方にエージェントがつきます。代理人経由での交渉になりますので、買主、売主が直接交渉する事はありません。

-エスクロー（Escrow)

エスクローとは政府公認の機関で、売主、買主の間に入り、中立的な立場で契約書に記載されている、条件の履行を管理します。申し込み（オファー）の受理、手付金（デポジット）の管理、決済、などを登記まで行います。

ハワイ不動産取引の流れ
　　　　　　　　　　　　　　　　　

ご予算、希望条件などを弊社にお知らせください

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ハワイへ渡航の予定があれば日程をお知らせください

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物件の検索

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物件のご説明

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物件の絞込み、見学

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購入物件を決めていただきます

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購入の申し込み　（オファー）を書面にて行います

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売主、買主の代理人経由で交渉に入ります

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購入価格、諸条件など、双方納得の上契約が成立します

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エスクローに手付金　（デポジット）を預ける　(エスクローに関しては上記参照してください)

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物件の査察　（インスペクション）

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登記簿調査、その他書類の調査、確認

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白蟻検査　

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書類の確認、査察の結果など売主、買主双方が書面にて承認

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購入代金の残金をエスクローへ入金

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決済　　　